Договор ухода за пожилым родственником

Уход за пожилым родственником: как оформить и правильно организовать

Договор ухода за пожилым родственником

Какие есть варианты ухода за пожилым родственником? Что входит в обязанности по уходу за пожилым родственником? Как оформить больничный по уходу за пожилым родственником? Как оформить уход за пожилым родственником?

Сеть пансионатов для пожилых людей

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какие есть варианты ухода за пожилым родственником
  • Что входит в обязанности по уходу за пожилым родственником
  • Как оформить больничный по уходу за пожилым родственником
  • Как оформить уход за пожилым родственником

Каждый гражданин России, имеющий пожилого родственника, которому требуется уход, по закону может оформить опеку над ним и получать пособие. Закон также предусматривает предоставление опекуну и опекаемому ряда льгот. В статье мы рассмотрим, как официально оформить уход за пожилым родственником и связанное с ним пособие.

Как и чем регулируется уход за пожилым родственником в России

Определенные аспекты взаимоотношений родителей и детей регулируются рядом нормативно-правовых актов. К примеру, финансовые отношения регламентирует Уголовный кодекс Российской Федерации.

Статьей 157 УК РФ предусмотрены определенные санкции за уклонение от выплаты алиментов несовершеннолетним, нетрудоспособным детям, достигшим возраста 18 лет, и нетрудоспособным родителям в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения.

Средства на содержание детей (алименты) должны выплачиваться одним из родителей по решению суда, средства на содержание родителей — совершеннолетними трудоспособными детьми. Санкции за неуплату этих средств применяются в виде принудительных или исправительных работ сроком до 1 года, в виде ареста на 3 месяца либо в виде лишения свободы сроком до 1 года.

Семейный кодекс Российской Федерации также обязывает взрослых работающих детей заботиться о престарелых родителях, в том числе обеспечивать их финансово, если это требуется. В статье 87 Семейного кодекса описываются следующие права родителей:

  • родитель, нуждающийся в материальной помощи, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств со своего совершеннолетнего трудоспособного ребенка;
  • суд обязан рассмотреть семейное и материальное положение истца и ответчика, чтобы принять решение о назначении алиментов – определенной денежной суммы, которая будет выплачиваться ежемесячно;
  • суд имеет право привлекать к выплате алиментов всех совершеннолетних трудоспособных детей, даже если истец указал в своем заявлении только одного человека.

Под действие закона не попадают люди, которые ранее уклонялись от выполнения своих прямых родительских обязанностей, а также те, кто был лишен родительских прав. То есть они не имеют права требовать взыскания алиментов со своих детей.

Закон предусматривает оказание детьми дополнительной финансовой помощи родителям в связи с непредвиденными расходами. В статье 88 Семейного кодекса Российской Федерации говорится, что:

  • судебные органы вправе обязать детей понести или возместить расходы родителей, вызванные исключительными обстоятельствами, например: увечья или тяжелая болезнь, необходимость нанять сиделку или медсестру, если совершеннолетние трудоспособные дети никогда не заботились (или в какой-то момент перестали) о нетрудоспособном родственнике;
  • в этом случае суд также должен учесть семейное и материальное положение истца и ответчика, а также других детей заявителя (ели они имеются), рассмотреть все нюансы ситуации;
  • при этом стороны могут прийти к соглашению и совместно определить размер выплаты, о которой идет речь в заявлении истца.

Варианты ухода за пожилым родственником

Информация о том, каким образом может осуществляться уход за пожилыми родственниками (и близкими людьми), содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации. Закон предусматривает следующие варианты ухода:

1. Полная опека. Ее оформляют, когда необходимо осуществлять уход за пожилым родственником с психическими расстройствами.

В этом случае человек не может отвечать за свои поступки, вследствие чего решением суда признается недееспособным. Это решение должно основываться на результатах проведенной психиатрической экспертизы.

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

2. Патронаж. Он осуществляется над совершеннолетними дееспособными гражданами, которые по состоянию здоровья не способны самостоятельно реализовывать и защищать свои права и исполнять свои обязанности.

3. Уход за престарелыми гражданами в возрасте старше 80 лет, инвалидами 1 группы и недееспособными людьми.

Опекуны и попечители исполняют свои обязанности на безвозмездной основе. Однако с ними может быть заключен договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях.

Это делается органами опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного.

Вознаграждение опекуну или попечителю может выплачиваться из средств подопечного, средств третьих лиц, а также из бюджета субъекта Российской Федерации.

Уход за престарелыми гражданами старше 80 лет, инвалидами 1 группы и недееспособными людьми могут осуществлять:

  • родственники;
  • иные лица;
  • работники социальных служб.

Государство выплачивает пособие по уходу за пожилыми родственниками (или близкими людьми). Это пособие перечисляют на пенсионный счет подопечного, а не того, кто осуществляет уход за пожилым родственником (инвалидом).

Оплата в дальнейшем осуществляется самим подопечным: он обязан передать эти средства своему помощнику.

Эта схема выплат защищает пожилого человека от возможных недобросовестных действий того, кто официально осуществляет уход.

960 руб/сутки!

Дом престарелых в мкр Левобережный

Подробнее

1250 руб/сутки!

Дом престарелых в квартале Терехово

Подробнее

790 руб/сутки!

Дом престарелых в Химках

Подробнее

Лицо, претендующее на оформление ухода за пожилым человеком и получение пособия, должно отвечать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • быть старше 14 лет (но с 14 до 16 лет осуществлять уход за пожилым человеком можно лишь с согласия родителей или опекуна);
  • быть трудоспособным;
  • не иметь официальной работы;
  • не стоять на учете в Службе занятости и не получать пособия по безработице;
  • не получать пенсию (по старости или по инвалидности).

«Как осуществлять уход за лежачим пожилым человеком» Подробнее

Обязанности по уходу за пожилым родственником

Уход за пожилым родственником старше 80 лет (или просто близким человеком, с которым помощник не состоит в родстве) — это зачастую тяжелый труд.

Разумеется, все зависит от состояния здоровья подопечного: кто-то требует постоянного присмотра и помощи даже в элементарных вещах, другой же может хотя бы частично обслуживать себя самостоятельно.

Как правило, уход за этой категорией граждан предполагает проведение гигиенических процедур, приготовление пищи, уборку, кормление, покупку продуктов и лекарств, организацию приема необходимых медикаментов.

Бывает и так, что пожилой человек оформляет с помощником договор, в котором прописываются его обязанности. Если уход оформлен официально, в обязанности помощника входит:

  • оплата счетов ЖКХ, налогов из собственных средств подопечного;
  • покупка продуктов питания, бытовой химии, средств гигиены, одежды и обуви, лекарств;
  • уборка;
  • помощь в осуществлении гигиенических процедур;
  • контроль приема лекарств;
  • приготовление пищи;
  • проведение необходимых медицинских тестов (измерение давления, температуры, сахара в крови и т. п.);
  • отправка и получение корреспонденции.

Если пожилой человек желает оставить в наследство своему помощнику недвижимость, в которой он проживает, необходимо написать завещание, где будет прописано данное пожелание. То есть автоматическое наследование не предусмотрено.

Как оформить больничный по уходу за пожилым родственником

Законодательством предусмотрено оформление больничного листа по временной нетрудоспособности, если работник (или его малолетний ребенок) заболел. В случае болезни или недееспособности родственников, которым требуется постоянный уход (например, родителей), гражданин также может оформить больничный лист и отсутствовать какое-то время на работе.

Когда пожилому человеку требуется уход на время болезни, оформить больничный в целях его осуществления могут члены семьи.

Согласно Семейному кодексу, ими являются супруги, дети, родители супругов, далее идут близкие родственники, то есть братья, сестры, дяди и тети.

Все они имеют право оформить больничный лист для ухода за пожилым человеком, но первоочередным правом на его оформление обладают совершеннолетние трудоспособные дети. Разумеется, согласно российским законам, больничный лист оплачивается.

Дальние родственники тоже имеют право уйти на больничный в связи с уходом за пожилым человеком и получать соответствующие выплаты. Помимо кровных родственников ухаживать за человеком могут люди, не состоящие с ним в родстве: воспитанники, воспитатели, опекуны и т. п.

При этом факт совместного проживания с пожилым человеком не дает никаких преимуществ в плане официального оформления ухода, больничного листа и выплат по нему.

Оформить больничный для ухода за пожилым родственником имеет право совершеннолетний трудоспособный гражданин не пенсионного возраста, официально трудоустроенный.

Закон предусматривает возможность взыскания всей суммы, которая была выплачена на основании оформленного листа нетрудоспособности, если будет доказано, что в реальности уход не осуществлялся или осуществлялся не в том объеме. При этом сам больничный лист может быть оформлен в соответствии с буквой закона. Это решение принимается судом в результате разбирательств по делу.

Важным условием предоставления больничного для ухода за пожилым родственником является состояние здоровья подопечного, требующее амбулаторного лечения, что должно быть подтверждено медицинскими документами.

Если человек в результате течения своей болезни отправляется за оказанием медицинской помощи в стационар, необходимость больничного отпадает, и он должен быть закрыт.

Если после прохождения пожилым человеком курса лечения в медицинском учреждении снова потребуется домашний уход, больничный лист оформляется снова.

Вопросы выдачи листа временной нетрудоспособности, причиной которого является уход за пожилыми родственниками, регулируются:

  • федеральным законом № 165-ФЗ от 16.07.1999 г. «Об основах обязательного социального страхования»;

Источник: https://dom-prestarelyh.ru/blog/ukhod-za-pozhilym-rodstvennikom/

Договор с сиделкой для пожилого человека — образец документа

Договор ухода за пожилым родственником

Договор с сиделкой для пожилого человека — образец документа

Сиделкой называют человека, который осуществляет присмотр и уход за пожилыми и недееспособными людьми.

Подобный персонал нанимается родственниками или близкими людьми пожилого человека.

Многие юристы рекомендуют факт принятия сиделки на работу оформлять документально, чтобы обезопасить себя и своего близкого в случае возникновения негативных ситуаций или недобросовестного отношения помощницы по отношению к пенсионеру.

В каких случаях необходим договор с сиделкой

Договор с сиделкой для пожилого человека нужно составлять всегда, даже если принимаемый на работу человек кажется родственникам очень приятным и добросовестным.

Трудовой договор с сиделкой – это гарантия исполнения ее обязанностей по отношению к пожилому человеку, ведь в контакте прописываются все права и обязанности помощницы.

Договор имеет юридическую силу, если он правильно составлен, поэтому в случае несоблюдения прописанных условий или пренебрежительного отношения к пенсионеру, его родственники или близкие могут обратиться в суд для того, чтобы отстоять свои права и получить компенсацию при желании.

Преимущества заключения договора с сиделкой:

  1. Сиделка несет ответственность за выполнение своих обязанностей.
  2. Защита от внезапного увольнения помощницы.

Типовой договор с сиделкой состоит из таких частей:

  • Шапка.
  • Предмет договора.
  • Обязанности.
  • Обязательства.
  • Права.
  • Срок договора.
  • Оплата услуг.
  • Обязанности и права заказчика.
  • Адреса.

Данный тип договора заключается непосредственно между сиделкой и заказчиком, присутствие нотариуса не обязательно.

Медицинские услуги сиделки могут спасти жизнь пожилому человеку

Но заказчик должен помнить, что договор лучше составлять тщательно, учитывая все детали и нюансы, поэтому перед его составлением рекомендуется ознакомиться с образцом договора на оказание услуг сиделки.

Начало договора

Составление договора начинается с шапки, в которой прописываются инициалы заказчика и исполнителя (сиделки).

Пример:

Гражданско-правовой договор

г. Ростов-на-Дону

дата составления (21.08.2017)

Гражданин Иванов Пётр Владимирович (заказчик) и гражданка Воронина Анна Петровна (исполнитель) заключили договор о предоставлении услуг по уходу за нетрудоспособным гражданином Ивановым Романом Александровичем.

Состав оказываемых услуг

Состав оказываемых услуг – это предмет договора, где прописываются инициалы и основные данные:

  1. Фамилия, имя, отчество помощницы.
  2. Год ее рождения.
  3. Место рождения.
  4. Адрес предоставления услуг.

В данном пункте также прописывается, что помощница подчиняется непосредственно работодателю и обязуется выполнять все прописанные в контакте обязанности.

Основная обязанность сиделки заключается в том, чтобы качественно следить и ухаживать за пожилым человеком.

Она должна регулярно измерять ему температуру тела и артериальное давление, следить за его личной гигиеной, чистотой одежды и постельного белья.

Также в обязанности помощницы входит осуществление контроля приема медикаментов и прогулки с пенсионером на свежем воздухе.

Другие обязанности:

  • Чистка ушей.
  • Санитарная обработка глаз от закисания.
  • Вызов врача на дом.
  • Сопровождение в медицинские учреждения.
  • Подстригание ногтей.
  • Массаж.
  • Мытье головы.
  • Осуществление профилактики запоров.
  • Помощь в придании человеку лежачего или сидячего положения.

Сиделка обязана помогать пожилому человеку принимать душ и сопровождать его в туалет. Если пенсионер лежачий, то сиделкой осуществляется профилактика появления пролежней у больного, а также смена подгузников или суден.

Если сиделка имеет медицинское образование, то в обязанности входит также обработка швов, установка катетеров и капельниц.

Если пожилой человек не может самостоятельно принимать пищу, то в обязанности помощницы входит его кормление через зонт.

Кроме этого, сиделка обязана обеспечить человеку приятный и интересный досуг, например, такой как чтение вслух.

Уход сиделкой за пожилым человеком

Если заключается договор с сиделкой с проживанием, то зачастую к обязанностям помощницы добавляется приготовление еды, закупка продуктов, уборка жилого помещения, стирка белья, мытья полов, проветривание помещения и т.п.

Сиделка не имеет права оставлять больного без присмотра, приходить на работу в состоянии алкогольного опьянения, а также с признаками недомогания: повышенной температурой тела, кашлем, ринитом и т. п.

Также помощница не имеет права давать больному человеку лекарственные средства без предварительного согласия его родственников (заказчика).

В обязанность сиделки входит контролирование посещений больного посторонними лицами без предварительного согласия работодателя

Обязательства

Обязательства сиделки:

  1. Сохранность семейной тайны заказчика (диагноз, ситуация в семье).
  2. Сохранность материальных ценностей.
  3. Ежегодное прохождение медицинского обследования.
  4. Информирование о внесении изменений в рабочем графике за 1 день.

Сроки договора и размер оплаты

В данном пункте прописывается, с какой даты персонал приступает к работе и когда заканчивается трудовой договор.

Очень важно прописывать четкие даты в контракте. Также немаловажно указать период испытательного срока.

Обычно он равняется 1 месяцу. Напомним, что согласно действующему законодательству, работодатель во время прохождения работником испытательного срока имеет полное право расторгнуть трудовой контракт в одностороннем порядке.

Прогулки с сиделкой порадуют пожилого человека

Наряду с этим стоит указать возможность работы в праздничные или выходные дни. В контакте указывается предоставляемый срок больничного отпуска заказчиком.

Если исполнитель по каким-либо причинам превысит его, то заказчик имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке.

Кроме этого, обязательно указывается оплата труда сиделки. Стоит детально указать, как она будет исчисляться: в днях, помесячно или по часам.

Также указывается, в каких числах сиделка будет получать заработную плату, и в какой валюте будет осуществляться выплата положенного оклада.

Помимо этого, в данном пункте указывается:

  • Размер премиальных выплат.
  • Размер отпускных выплат.
  • Период предоставляемого отпуска.
  • Время обеденного перерыва.

Обязанности и права заказчика

В этом пункте прописывается, что заказчик обязуется обеспечить все необходимые для работы условия, а также выполнять свои обязательства относительно своевременной выплаты заработной платы сиделке.

Адреса

Оканчивается составление договора вписыванием адресов регистрации и фактического места проживания помощницы.

Также в данном пункте прописываются контактные номера телефонов обеих сторон. После этого контракт подписывается исполнителем и заказчиком.

Возможное расторжение договора

Расторжение договора возможно как со стороны работодателя, так и со стороны исполнителя.

Но стоит помнить, что если исполнитель намерен досрочно расторгнуть договор, то он обязан об этом сообщить своему работодателю минимум за 2 недели для того, чтобы у заказчика была возможность найти замену. Если за этот период времени он передумает увольняться, то он имеет право отозвать свое заявление.

Основаниями для расторжения договора со стороны родственников или близких людей пожилого человека может послужить недобросовестное выполнение своих должностных обязанностей или плохое отношение к больному.

Документы, которые должна предоставить сиделка

Потенциальный работодатель, то есть человек, который нанимает сиделку для своего близкого человека, обязан при трудоустройстве проверить у кандидата все документы. Основными документами является паспорт.

Если помощница не является гражданкой той страны, где трудоустраивается, то она обязана предоставить документ, подтверждающий легальность ее пребывания в государстве.

В Российской Федерации такими документами выступают патент, вид на жительство, разрешение на временное пребывание.

Если работодатель примет на работу работника, который нелегально находится в стране, то он косвенно будет считаться нарушителем действующего законодательства.

Очень важно при принятии на работу, проверить паспортные данные претендента, с данными указанными в анкете.

Заключение трудового договора с сиделкой ответственный шаг

Если работодатель заметит неточности или несоответствия, то не стоит принимать на работу человека, так как документ может оказаться поддельным.

Кроме этого, претендентом предоставляются документы, подтверждающие образование или прохождение специализированных курсов по оказанию первой медицинской помощи или уходу за престарелыми людьми.

Одним из основных документов является трудовая книжка претендента, на основании которой можно сделать вывод относительно рабочего стажа человека и опыта его работы в данной сфере. Вместо трудовой книжки можно предоставить рекомендации с прошлого места трудоустройства, а также трудовые контракты и договора.

Сиделка должна обязательно предоставить медицинскую справку, которая подтверждает, что она не болеет опасными для пожилого человека заболеваниями, вроде туберкулеза или сифилиса.

Заключение

Заключение договора с сиделкой по уходу за больным человеком является очень важным критерием при трудоустройстве помощницы.

Контракт поможет обезопасить не только материальные ценности, находящиеся в жилом помещении пенсионера, но и его жизнь.

Также предварительное составление договора обезопасит работодателя от внезапного увольнения работника. Договор всегда составляется в 2 экземплярах.

Источник: https://noalone.ru/infocentr/dosug/dogovor-s-sidelkoy-dlya-pozhilogo-cheloveka/

Уход за пожилыми людьми с правом наследования

Договор ухода за пожилым родственником

Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья – это объективная реальность, истоки которой глубоко лежат в истории правовых отношений. Современное законодательство отражает результат развития этой области права и предоставляет адекватные механизмы для оказания помощи одним в зачёт выгоды других.

Сказать, что какая-то из сторон находится в приоритете нельзя, но к каждой конкретной ситуации следует подходить индивидуально.

Баланс договора

Всегда были люди, которые нуждались и стремились заключить договор пожизненного содержания с правом наследования жилья на взаимовыгодных и безопасных условиях.

Общественное мнение в части соотношения беспомощной старости к адекватному меркантильному интересу молодости, конечно же, имеет свой вес и даже косвенно влияет на процессы заключения такого рода договоров, а ещё с большим интересом принимает участие в «обсуждении» результатов, но это к делу никак не относится.

Престарелым, беспомощным, нуждающимся и не только им помогать необходимо. То, что находятся молодые и энергичные люди, заинтересованные в получении выгоды, в частности жилья, является объективно естественным.

Вопрос заключается в том, чтобы отразилась на возможности вторых унаследовать жильё нужда первых:

  • денежное содержание;
  • уход и забота;
  • медицинское обслуживание;
  • уборка квартиры;
  • продукты и приготовление пищи и так далее;

Первая мысль – получить квартиру так дёшево! Но разве, заключая договор пожизненного содержания с правом наследования жилья, человек заранее знает с чем и как ему придётся столкнуться? Цены растут день ото дня, но это сомнительный аргумент «вроде как»…

Но смерть не наступит сразу после заключения договора. Пройдёт немало лет, в течение которых придётся содержать пожилого человека, находить время на заботу о нём, походы в магазин, приготовление пищи, медицинское обслуживание…

Всё это требует не только личного времени, но и денег. А как заработать эти деньги, когда практически ежедневно нужно сидеть рядом? Ведь в договорах такого рода заинтересованы не те, кто ходит и улыбается, а те, кто реально нуждается в реальной помощи, требует к себе внимания и заботы.

Формула договора

Одной стороной выступает пожилой человек, поэтому прежде всего имеют существенное значение следующие моменты.

  1. Медицинский.
  2. Психологический.
  3. Вероятность непредсказуемого результата.

Другой стороной договора является человек, который готов потратить своё время, силы и деньги в обмен на право реально унаследовать жилье.

Безопасная формула договора, когда стороны друг друга хорошо знают и вероятность непредсказуемого результата – нонсенс, хотя и вполне возможный. Но даже в этом идеальном случае тот, кто рассчитывает на жильё в итоге может не оценить свои силы в полном объёме.

На этом простом основании законодательство обеспечивает защиту интересов сторон. Прежде всего предусмотрено точное юридическое оформление: договор ренты, договор пожизненного содержания, нотариальное сопровождение, активное участие органов опеки и попечительства.

С тем чтобы одна из сторон после заключения договора не совершила неправомерный поступок, правоохранительные органы принимают косвенное, но пристальное участие в каждом таком договоре.

Уход за пожилыми людьми находится под контролем соответствующих государственных органов, исполнение каждого такого договора непременно отслеживается.

Предварительные действия сторон

В случаях, когда стороны пришли к согласию, что заключение договора ренты или пожизненного содержания является возможным, правомерным будет выполнение подготовительных действий. Это позволит снизить риски сторон и защитить их интересы в непредвиденной ситуации.

Пожилой человек, прежде всего, должен быть дееспособен, а его способность принимать сознательные решения не должна вызывать никаких сомнений. Это потребуется для составления договора, оформления завещания.

Прежде всего это:

  • дееспособность;
  • медицинское заключение;
  • свидетели сделки.

Медицинская и свидетельская составляющая важна в процессе исполнения договора, но особенно по его естественному завершению, когда станет вопрос о передаче жилья. Обычное дело, неожиданно появляются «любящие, но занятые по жизни» родственники, ставят всё под сомнение и предъявляют свои права.

Со стороны пожилого человека будет добросовестным поступком изготовить медицинское заключение, предоставить справку из психоневрологического учреждения. Не будут лишними свидетели предполагаемой сделки, которые отчётливо представляют её суть и смогут при необходимости подтвердить существенные обстоятельства.

Будущий владелец жилья должен показать, что он располагает:

  • доходом или ресурсами, чтобы платить, как правило, ежемесячно;
  • временем, чтобы надлежаще ухаживать, как правило, ежедневно;
  • необходимыми медицинскими познаниями;
  • может ходить за продуктами, готовить, убирать и оплачивать коммунальные услуги.

Это минимально необходимый перечень того, что должен показать гражданин. Вполне возможно, что ему придётся переехать в квартиру к пожилому человеку и убедить его, что тот, вплоть до круглосуточного ухода, может на него рассчитывать.

Обе стороны должны отдавать себе отчёт в том, что все ситуации предусмотреть невозможно, например, после заключения договора и подписания завещания возникнет экологическая катастрофа и придётся выполнять серьёзный ремонт в наследуемом жилье. А это непредвиденные значительные расходы. Может случиться авария и пожилой человек окажется прикованным к постели до самой смерти – это реально изменит условия ухода за ним.

Со стороны пожилого человека тоже можно ждать неожиданностей, в первую очередь, это люди, проживающие с ним, прописанные у него или имеющие долю в наследуемом жилье. Этот момент следует оговорить особо. Опасностей можно ожидать от непредвиденных родственников, которые обычно появляются в самый нужный момент времени.

Заключение договора

Какой бы юридический вариант стороны ни выбрали, перед заключением договора они должны прийти к точному пониманию важности, смысла содержания и необходимости составления следующих документов:

  1. Договор (рента или пожизненное содержание).
  2. Завещание.
  3. Перечень обязательств наследополучателя.

Третья позиция — уход за пожилым человеком — не предусмотрена законодательством, частично она записывается в договоре, может как-то упоминаться в завещании, но во избежание недоразумений перед исполнением договора её желательно чётко обозначить.

Это определённая гарантия того, что над пожилым человеком с правом наследования устанавливается надлежащий уход. Об этом документе будет знать орган опеки, и этот документ может сыграть своё значение в случае непредвиденных обстоятельств, когда наследство откроется.

Будь то договор ренты или пожизненного содержания, в нём должны быть оговорены все права и обязательства сторон. Участие профессионального и опытного юриста обязательно. Нотариальное составление и надлежащее удостоверение завещания также обязательно – без завещания ничто и никто не получит после смерти пожилого человека.

Особенные пункты отношений

Законодательство предъявляет требования к гражданину, который берёт на себя опекунство, опекунства без контроля быть не может.

Органы опеки в обязательном порядке проверят соблюдение начальных позиций:

  1. Паспорт.
  2. Характеристику и справку о заработной плате с места работы.
  3. Справка из психоневрологического диспансера.
  4. Заключение медэкспертизы о состоянии здоровья.
  5. Справка об отсутствии судимости.

Это неполный перечень обстоятельств, которые в обязательном порядке будет проверять орган опеки чтобы убедиться в том, что вопросов по уходу в ходе исполнения договора не будет.

Со стороны рентополучателя — пожилого человека, за которым устанавливается уход — правильно будет предоставить рентодателю — лицу, которое обязуется обеспечить уход — исчерпывающую информацию о жилье, которое становится предметом наследования, а также о своём родственном окружении.

Например, рентополучатель забудет сообщить про престарелую сестру, которая с ним на самом деле проживает, но «сейчас лето и она на даче», а договор заключается летом. Осенью рентодатель будет огорчён тем, что в момент открытия наследства он поделит его с этой сестрой поровну, если последняя переживёт рентополучателя.

Законодательством установлено, что рентополучатель, вступая в отношения с рентодателем, обязуется передать последнему принадлежащее ему имущество, а именно – жильё.

На этом основании он предоставляет достоверную информацию, в частности:

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Отсутствие обременений на предмет сделки.
  3. Достоверную информацию о возможных наследополучателях.

Вероятно, рентодатель пожелает узнать что-то ещё, но в интересах надлежащего исполнения договора рентополучатель должен отдавать себе отчёт в том, что расторжение договора по любому основанию – это гарантия потери денег, времени, сил, здоровья и «наследства» для рентодателя.

Выбор формы договора

Риски есть в любой форме договора, как и в данных отношениях вообще. Вопросы социального обеспечения актуальны были всегда, а по пожилым людям в особенности. Далеко не всегда дети несут ответственность за родителей, равно как и молодые люди, и те, кто немного старше имеют шанс купить квартиру, дом или иное жилище.

Мнения о том, в какой форме заключать договор расходятся.

Это может быть:

  • рента дома;
  • пожизненное содержание.

Одни юристы считают, что приоритет материального содержания предпочтительнее обязательств по уходу, поскольку в последнем случае порой крайне сложно доказать добросовестность исполнения обязательств.

Между тем индивидуальность каждой конкретной ситуации ни у кого не вызывает никаких сомнений. В любой форме договора органы опеки будут контролировать отношения сторон.

Если рентополучатель не поделится своими наследственными связями в полном объёме, а это никакой орган опеки сделать не сможет, то риски рентодателя будут чрезвычайно велики. На момент открытия наследства он столкнётся с длительными судебными процессами, с необходимостью доказывания вещей, которые со временем будет трудно доказать.

Добросовестное соглашение сторон и добросовестное исполнение обязательств – единственный вариант при котором жилплощадь будет получена за желаемый уход.

С другой стороны, опекуном могут быть допущены нарушения обязательств. Он может заболеть и не осуществить свои обязательства в один или несколько дней. У него могут задержать заработную плату, и он не сможет оплатить рентополучателю часть суммы вовремя. Тоже риск, хотя всегда значительно меньший, чем квартира, дом или иное недвижимое имущество.

Идеальная форма договора – подписать дарственную и «обрести новых детей», которые обеспечат спокойную старость. Однако жизнь не идеальна, никогда не знаешь, что будет за тем или иным поворотом. Между тем абсолютно точно известно, что добросовестное исполнение обязательств всегда приводит стороны к желаемому финалу.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya-pravom.html

Договор по уходу за пожилым человеком: как оформить его выгоднее

Договор ухода за пожилым родственником

https://pansionat-osen.ru/wp-content/uploads/2018/05/obtention-pret-immobilier-apres-60-ans.jpg

В данной статье мы рассмотрим деликатную тему, которая касается взаимоотношений одиноких стариков и людей, ухаживающих за ними в обмен на недвижимость.

Такие случаи встречаются нередко, но зачастую стороны не имеют представления о том, как правильно действовать в подобных обстоятельствах и защищать свои интересы, избегая обмана и мошенничества.

Разберем, как грамотно составляется и оформляется договор по уходу за пожилым человеком, какую его форму выбрать, чтобы предотвратить появление неприятных ситуаций для обеих сторон.

С чего начать оформление договора по уходу за пожилым человеком

  1. Прежде чем оформлять договор по уходу за пожилым человеком, необходимо удостовериться в том, что подопечный является полноправным собственником жилья.

  2. Следует собрать информацию о родственниках старика (это наиболее сложный этап, поскольку нужно заверить у нотариуса заявление от пожилого человека об отсутствии претендентов на квартиру).

  3. Удостовериться, что вы единственный претендент на опеку пожилого человека (опросить соседей). Получить справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья и нотариально заверенное подтверждение вменяемости рентополучателя.

  4. За информацией следует обращаться в следующие организации: ЖЭК, БТИ, нотариальная контора, налоговая инспекция, Росреестр.

  5. Договор по уходу за пожилым человеком можно заключать только при наличии всех необходимых сведений.

Рента с пожизненным содержанием

Согласно экспертным наблюдениям, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком является наиболее практичной и безопасной формой отношений между опекуном и подопечным.

Главное его предназначение состоит в том, что благодаря такому соглашению люди могут обеспечить себе безбедную старость и уход за счет собственного жилья.

В подобном договоре можно детально прописать все условия, которые будут обязательны для плательщика ренты.

Исходя из этого, нет необходимости приспосабливать для своих нужд другие формы соглашений, включая и обычную ренту, в которой предусмотрено только материальное содержание.

В отличие от нее, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком накладывает на попечителя обязательства удовлетворять все потребности его опекаемого.

Плательщик ренты обязан обеспечивать старика необходимыми продуктами и одеждой, а также заботиться и ухаживать.

В договоре по уходу за пожилым человеком можно обозначить все условия по его содержанию, детально указав объем и периодичность выплат, а также механизм контроля выполнения обязательств опекуном.

Чем детальнее и тщательнее будут прописаны действия и обязанности сторон в соглашении, тем проще будет их регламентировать, и отстаивать свои интересы в суде при необходимости.

И это относится как к получателю ренты, так и к плательщику.

Заключается договор только с владельцем отчуждаемого недвижимого имущества в пользу покупателя. Опекун обязуется пожизненно содержать продавца:

  1. В соглашении по уходу за пожилым человеком обязательно прописывается сумма платежей. Законодательством установлена ежемесячная рента, которая соответствует размеру двух минимальных окладов. В случае отсутствия данного пункта в договоре он считается недействительным. Также если в соглашении нет обязательства по оплате ренты, оно признается ничтожным.

  2. В договоре должны быть прописаны все пункты пожизненного опекунства: проживание, уход, предоставление услуг, распределение средств на лечение, погребение за счет попечителя. По закону можно заменить все услуги оплатой ренты.

  3. Расторжение договора по уходу за пожилым человеком возможно по требованию опекаемого в том случае, если попечитель не соблюдает его условия. Стороны, заключившие соглашение, выстраивают доверительные отношения, которые могут быть нарушены. В тех случаях, когда судом признается вина плательщика, его обязывают вернуть имущество.

  4. Когда опекун отказывается содержать подопечного, такой договор по уходу за пожилым человеком расторгается в связи с невыполнением его условий. Продавец восстанавливает права собственности на имущество, а расходы, которые понес плательщик ренты, возврату не подлежат.

  5. Согласно новым изменениям в законе, минимальная рента составляет один прожиточный минимум, в том случае если недвижимость приобретается с выкупом; два прожиточных минимума – бесплатно. В денежном эквиваленте минимальная оплата труда (МРОТ) и прожиточный минимум имеют разные величины.

  6. Ранее привязанная к МРОТ рента подлежит пересмотру. Каждый случай разбирается индивидуально. При пересмотре этого пункта в договоре по уходу за пожилым человеком необходимо провести индексацию. Для урегулирования данного вопроса следует обратиться к юристу.

Материалы для скачивания: Договор пожизненной ренты_образец

Сделка купли-продажи с правом пожизненного проживания

Еще одним вариантом оформления договора по уходу за пожилым человеком с последующим правом на его имущество может выступать купля-продажа недвижимости с правом пожизненного проживания.

Опекаемый, продавая свое недвижимое имущество, оставляет за собой право проживать в нем до своей смерти.

Такой способ оформления отношений между опекуном и подопечным довольно распространен и не противоречит закону.

По соглашению, отчуждаемое имущество старика переходит в собственность попечителя, но пожилой человек оставляет за собой право проживать в нем до конца жизни:

  1. Такая сделка выгодна тем, что при заключении договора оплачивается меньший налог, чем при простой купле-продаже. Но при этом появляется больше частных обязательств.

  2. В договоре по уходу за пожилым человеком указываются детально все требования опекаемого к попечителю. В случае отсутствия полных данных такое соглашение признается недействительным.

  3. При возникновении разногласий между участниками договора ведутся судебные разбирательства. Чтобы предотвратить появление трудностей, необходимо детально прописывать в соглашении все условия сделки. Для ее расторжения достаточно подтверждения соседей, которые зачастую выступают в качестве свидетелей.

  4. Договор по уходу за пожилым человеком можно расторгнуть по соглашению сторон. В таком случае собственник восстанавливает свои права на жилье, а рентоплательщик прекращает выплаты, ранее потраченные денежные средства ему не возвращаются.

  5. После регистрации договора в государственных структурах он вступает в силу. Заверения в нотариальной конторе недостаточно, так как это промежуточная инстанция. В случае если имущество испорчено или утрачено, договор не теряет силы, а плательщик ренты не освобождается от выплат.

Недостатки:

  • В тех случаях, когда возникают разногласия между сторонами, убыток несет плательщик ренты, так как при расторжении договора опекаемый старик может восстановить свои права на жилье, а покупателю ранее выплаченная рента не возвращается.

  • Также одним из рисков подобного соглашения могут быть внезапно появившиеся родственники, которые имеют влияние на пожилого человека. С их помощью может быть расторгнут договор с негативными последствиями для плательщика ренты.

  • Большой убыток может понести опекун благодаря умышленным действиям продавца застрахованной недвижимости. Если договор не расторгнут, пожилой человек может намеренно испортить или уничтожить имущество, а покупатель обязан содержать его и предоставить место для проживания.

  • При заключении пожизненного договора по уходу за стариком сложно отслеживать деятельность и расходы подопечного. Необходимо вести журнал затрат и фиксировать каждый чек подписью опекаемого, заручиться поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить добросовестность попечителя.

  • При заключении таких соглашений ни одна из сторон не защищена от мошенничества. В судах всегда находится большое количество исковых заявлений от пострадавших.

Достоинства:

  • Материальная сторона вопроса является одним из достоинств таких договоров. С целью получения прибыли люди идут на риск. Это актуально для больших городов, где высока стоимость недвижимости.

  • Если в договоре по уходу за пожилым человеком предусмотрены выплаты пособий в размере 30–50 % от стоимости квартиры, проведя подсчеты, можно увидеть значительную выгоду в сделке.

  • Если правильно подойти к подбору опекаемого, четко соблюдать все условия договора, то для каждой стороны будут свои преимущества: покупатель станет владельцем жилья, а пожилой человек получит финансовую помощь и уход.

Дарственная с пожизненным проживанием

При заключении договора дарения законодательством не предусмотрено достаточное количество мер по защите прав дарителя.

Может возникнуть такая ситуация, что опекаемый передает жилье в собственность с правом пожизненного проживания, а новый собственник, согласно закону, может распоряжаться им в своих интересах.

Вследствие чего недвижимость может быть сдана в наем, передарена или продана. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, акт дарения может рассматриваться как возмездный.

Следует понимать, что любая возмездность не подразумевает возможности возврата и одновременного использования объекта.

Соглашением с правом пожизненного проживания утверждают законные права дарителя на жилплощадь и запрещают его выселение. Нередко такие контракты по уходу за пожилым человеком заключаются между родственниками, которые хотят презентовать квартиру своим близким и иметь право проживать в ней до конца жизни.

Полномочия дарителя:

  1. Согласно закону, трудоспособные граждане должны помогать нетрудоспособным ближайшим родственникам (родителям, бабушке, дедушке, тете, дяде).

  2. По рекомендации юристов, лучше всего оформлять договор дарения на часть недвижимого имущества.

  3. Если даритель желает совместно проживать с кем-либо, такие условия обязательно должны быть прописаны в договоре дарения.

  4. В соглашении должно быть отмечено, что даритель имеет право на безвозмездное проживание в подаренной им недвижимости.

  5. Законный владелец недвижимости может передавать права собственности тому, кто оплачивает ренту.

  6. Даритель имеет право разорвать договор по уходу в одностороннем порядке, если одариваемый нарушает его права проживания в помещении.

  7. Когда даритель желает проживать в переданной недвижимости, необходимо как можно более точно и ясно сформулировать все пункты соглашения. Следует оставить за собой право на эксплуатацию и владение жилплощадью.

Материалы для скачивания: Договор дарения_образец

Завещание

Завещание – один из ненадежных типов сделки, не предоставляющий гарантий новому собственнику, в пользу которого завещается недвижимость. На это есть несколько причин.

В первую очередь завещание можно изменить, если отношения между попечителем и опекаемым пожилым человеком расстроились.

Во-вторых, у завещателя могут появиться родственники, которые будут претендовать на часть наследства.

Довольно часто встречаются случаи, когда обиженные близкие старика подают иски в суд для обжалования завещания. В настоящее время суды общей юрисдикции переполнены подобного рода документами.

  1. Завещатель вправе распределить свое имущество между любыми лицами, организациями и государством.

  2. Недееспособные члены семьи в обязательном порядке имеют право претендовать на часть наследства. Если они по завещанию лишаются своей части, такой документ оспаривается в судебном порядке.

  3. Завещание считается недействительным, если на нем отсутствует дата составления. В тех случаях, когда имеется несколько вариантов данного документа, законную силу имеет тот, на котором стоит более поздняя дата. После изменения завещания все предыдущие документы становятся недействительными.

  4. Завещатель имеет право прописать условия, при которых наследник может вступить во владение имуществом.

    При некоторых обстоятельствах документ составляется при нескольких свидетелях, которые удостоверят его подлинность.

    Завещание признается действительным, если нет оснований для того, чтобы считать этот акт психическим расстройством волеизъявителя (необходимо получить медицинское освидетельствование).

Как найти подходящую кандидатуру (иждивенца) для заключения договора по уходу

  • По объявлениям есть риск связаться с мошенниками.

  • Можно направить запрос в ЖЭК, но они не предоставляют такой информации.

  • Данные можно получить у посредников, которые занимаются подобного рода людьми (медицинский персонал, социальные работники, патронажные службы). Кроме того, существуют агентства, которые специализируются на таких услугах.

  • Помогут в поиске одиноких пожилых людей организации, в которые они обращаются: больница, собес, поликлиника, почтальоны, волонтеры, дворники, сотрудники скорой помощи.

  • Коммунальные службы имеют данные по неблагоприятным квартирам, в которых проживают пожилые одинокие люди, неспособные оплачивать счета по коммунальным услугам.

  • Перед заключением договора по уходу за пожилым человеком следует обязательно получить консультацию компетентных специалистов, так как ставка ренты увеличилась, а в законы постоянно вносятся дополнения и правки.

В статье использованы материалы интернет портала Пенсионеры online.

В наших пансионатах мы готовы предложить только лучшее:

  • Круглосуточный уход за престарелыми людьми профессиональными сиделками (весь персонал граждане РФ).

  • 5-разовое полноценное и диетическое питание.

  • 1-2-3-местное размещение (для лежачих специализированные удобные кровати).

  • Ежедневный досуг (игры, книги, кроссворды, прогулки).

  • Индивидуальную работу психологов: арт-терапия, музыкальные занятия, лепка.

  • Еженедельный осмотр профильных врачей.

  • Комфортные и безопасные условия (благоустроенные загородные дома, прекрасная природа, чистейший воздух).

В любое время дня и ночи пожилым людям всегда придут на помощь, какая бы проблема их ни волновала. В этом доме все родные и близкие. Здесь царит атмосфера любви и дружбы.

Нужна консультация?

Чтобы получить подробную информацию по всем интересующим вопросам, Вы можете оставить свой телефон или позвонить по номеру:

Источник: https://pansionat-osen.ru/poleznye-materialy/dogovor-po-uhodu-za-pozhilym-chelovekom/

ПравоЗащита
Добавить комментарий